Estimation théorique
Rue de la Vallée,02400 Azy sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée,02400-Azy sur Marne indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 60 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 444 | 127000€ | 1588€ |
2020-02-29 | 35 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 60 | 104 | 23000€ | 383€ |
2022-06-13 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 130 | 396 | 60000€ | 462€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 130 | 396 | 125400€ | 965€ |
2020-08-03 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 465 | 192000€ | 1829€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 140 | 130 | 235900€ | 1685€ |
2020-01-10 | 70 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 108 | 360 | 175000€ | 1620€ |
2019-07-08 | 51 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 867 | 205000€ | 1952€ |
2020-07-10 | 72 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 116 | 500 | 297000€ | 2560€ |
2023-02-20 | 74 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 72 | 40 | 74000€ | 1028€ |
2021-08-02 | 59 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 120 | 942 | 154000€ | 1283€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DE DERRIERE LES MURS | 4 | 123 | 684 | 209000€ | 1699€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DE BONNEIL | 6 | 150 | 1162 | 285000€ | 1900€ |
2019-10-21 | 14 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 58 | 280 | 144000€ | 2483€ |
2021-09-08 | 14 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 58 | 280 | 153000€ | 2638€ |
2021-02-03 | 10 | RUE ST FIACRE | 5 | 96 | 919 | 175000€ | 1823€ |
2021-11-05 | 8 | RTE DE LA MARNE | 5 | 154 | 452 | 232000€ | 1506€ |
2022-05-18 | 6 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 46 | 482 | 35000€ | 761€ |
2021-11-16 | 1 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 125 | 316 | 225000€ | 1800€ |
2022-10-12 | 1 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 142 | 300 | 80000€ | 563€ |
2020-12-23 | 6 | ROUVROY | 7 | 146 | 171 | 174000€ | 1192€ |
2022-10-07 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 110 | 720 | 160000€ | 1455€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES LIARDS | 7 | 180 | 157 | 252000€ | 1400€ |
2020-10-02 | 19 | GR GRANDE RUE | 6 | 113 | 87 | 92000€ | 814€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DE LA TAMBOURINIERE | 5 | 89 | 437 | 145000€ | 1629€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DES LIARDS | 3 | 97 | 50 | 51000€ | 526€ |
2022-07-30 | 5 | RUE DE LA TAMBOURINIERE | 3 | 67 | 640 | 155000€ | 2313€ |
2019-06-22 | 4 | RUE DE LA TAMBOURINIERE | 5 | 100 | 402 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DES LIARDS | 4 | 93 | 531 | 169000€ | 1817€ |
2019-12-19 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 685 | 50000€ | 588€ |
2021-09-27 | 2 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 100 | 75 | 172000€ | 1720€ |
2022-08-04 | 5 | PL LT LEHOUCQ SAP FEUILLEBOIS | 4 | 90 | 84 | 149000€ | 1656€ |
2019-09-25 | 7 | ROUVROY | 6 | 217 | 780 | 180000€ | 829€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DU VICARIAT | 2 | 35 | 31 | 65000€ | 1857€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES LIARDS | 3 | 90 | 104 | 138000€ | 1533€ |
2021-06-09 | 35 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 44 | 54500€ | 991€ |
2022-09-19 | 35 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 44 | 78000€ | 1418€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DU VICARIAT | 4 | 60 | 91 | 95000€ | 1583€ |
2021-06-30 | 55 | GR GRANDE RUE | 6 | 114 | 455 | 220000€ | 1930€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DU VICARIAT | 2 | 40 | 34 | 93000€ | 2325€ |
2022-06-01 | 9 | PL LT LEHOUCQ SAP FEUILLEBOIS | 4 | 75 | 208 | 199000€ | 2653€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU VICARIAT | 5 | 134 | 246 | 185000€ | 1381€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DERRIERE LES MURS | 4 | 86 | 503 | 170000€ | 1977€ |
2022-02-09 | 4 | COUR DU PETIT COUVENT | 2 | 48 | 193 | 147000€ | 3063€ |
2021-01-19 | 2 | COUR DU PETIT COUVENT | 3 | 85 | 51 | 30000€ | 353€ |
2020-11-10 | 4 | VC DU HA HA | 4 | 78 | 40 | 55000€ | 705€ |
2020-12-28 | 5108 | COUR DU PETIT COUVENT | 3 | 55 | 76 | 84000€ | 1527€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 42 | 247 | 118000€ | 2810€ |
2020-04-22 | 1 | RUE DE RULLION | 4 | 92 | 185 | 125000€ | 1359€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DE RULLION | 4 | 92 | 185 | 185000€ | 2011€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DE FOSSOT | 4 | 96 | 1018 | 210000€ | 2188€ |
2023-03-25 | 2 | VC DES MIRACLES | 2 | 50 | 79 | 130000€ | 2600€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DE FOSSOT | 5 | 180 | 221 | 329000€ | 1828€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DE RULLION | 4 | 84 | 217 | 170000€ | 2024€ |
2021-10-22 | 5162 | CHE DU CSA | 4 | 116 | 1147 | 225000€ | 1940€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE FOSSOT | 4 | 104 | 477 | 187000€ | 1798€ |
2022-04-09 | 7 | RUE DE FOSSOT | 3 | 41 | 27 | 70000€ | 1707€ |
2023-02-15 | 6 | RUE DU POTHUIS | 4 | 94 | 108 | 43000€ | 457€ |
2020-04-15 | 9 | RUE DES CARMES | 3 | 70 | 348 | 175900€ | 2513€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE FOSSOT | 2 | 81 | 157 | 155000€ | 1914€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES CARMES | 4 | 84 | 73 | 82000€ | 976€ |
2022-08-26 | 3 | PL DES FAUBOURGS | 7 | 95 | 327 | 135000€ | 1421€ |
2019-07-13 | 20 | RUE DE FOSSOT | 4 | 71 | 186 | 123000€ | 1732€ |
2023-05-16 | 19 | RUE DE FOSSOT | 5 | 90 | 723 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES CARMES | 4 | 58 | 678 | 220350€ | 3799€ |
2021-06-08 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 56 | 520 | 55000€ | 982€ |
2021-01-30 | 4 | RTE DU BOIS DE ROMENY | 2 | 34 | 29 | 69000€ | 2029€ |
2021-10-27 | 10 | COUR DES TOURNELLES | 5 | 100 | 76 | 172100€ | 1721€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DU POTHUIS | 3 | 80 | 198 | 87000€ | 1088€ |
2019-10-25 | 5163 | CHE DU CSA | 4 | 129 | 2491 | 215000€ | 1667€ |
2022-11-25 | 21 | RUE DE FOSSOT | 2 | 52 | 68 | 30000€ | 577€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DE FOSSOT | 4 | 55 | 393 | 85000€ | 1545€ |
2022-01-07 | 8 | COUR DES TOURNELLES | 3 | 71 | 141 | 115000€ | 1620€ |
2022-07-30 | 5 | COUR DES TOURNELLES | 5 | 140 | 330 | 278000€ | 1986€ |
2022-11-25 | 30 | AULNOIS | 2 | 62 | 1570 | 304000€ | 4903€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DES FAUBOURGS | 5 | 120 | 1012 | 225000€ | 1875€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DES FAUBOURGS | 3 | 101 | 373 | 135000€ | 1337€ |
2020-07-30 | 7 | LE BOIS DE ROMENY | 3 | 73 | 280 | 86000€ | 1178€ |
2021-12-22 | 7 | LE BOIS DE ROMENY | 3 | 73 | 280 | 90000€ | 1233€ |
2023-06-19 | 2 | RUE ST MARTIN | 3 | 54 | 42 | 100000€ | 1852€ |
2020-09-23 | 32 | RUE DES FAUBOURGS | 4 | 156 | 315 | 170000€ | 1090€ |
2020-12-24 | 5012 | LES FOSSES | 3 | 36 | 48 | 30000€ | 833€ |
2020-03-16 | 3 | CHEM DES VIGNES | 4 | 115 | 1384 | 373000€ | 3243€ |
2023-02-25 | 5159 | LE PETIT LUQUIS | 9 | 281 | 2120 | 160000€ | 569€ |
2021-12-21 | 16 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 93 | 396 | 170000€ | 1828€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DU PARADIS | 3 | 51 | 730 | 125000€ | 2451€ |
2019-06-03 | 28 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 111 | 265 | 190000€ | 1712€ |
2021-01-25 | 19 | RUE D'EN BAS | 4 | 87 | 397 | 105000€ | 1207€ |
2019-06-05 | 3 | RTE DE CROGIS | 2 | 103 | 472 | 130000€ | 1262€ |
2021-03-31 | 17 | RTE DE CROGIS | 3 | 68 | 147 | 142500€ | 2096€ |
2020-11-10 | 7 | RTE DE CROGIS | 5 | 140 | 92 | 95000€ | 679€ |
2019-11-29 | 1 | RTE DU CHATEAU D EAU | 6 | 137 | 1753 | 187700€ | 1370€ |
2020-02-11 | 3 | RTE DU CHATEAU D EAU | 2 | 70 | 1109 | 169000€ | 2414€ |
2023-03-21 | 21 | RUE DE HARZE | 5 | 84 | 692 | 185000€ | 2202€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE HARZE | 2 | 70 | 536 | 159000€ | 2271€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DES ROYAUX | 6 | 123 | 604 | 264000€ | 2146€ |
2022-01-26 | 12 | RTE DES ROCHES | 4 | 89 | 310 | 187000€ | 2101€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 77 | 699 | 197000€ | 2558€ |
2020-10-01 | 29 | LE MONCET | 4 | 71 | 485 | 140000€ | 1972€ |
2023-06-12 | 2 | CHE DU CSA | 5 | 199 | 463 | 422900€ | 2125€ |
2020-07-31 | 3 | RTE DES ROCHES | 4 | 123 | 124 | 231000€ | 1878€ |
2021-05-07 | 9 | RTE DES ROCHES | 5 | 120 | 0 | 165000€ | 1375€ |
2019-10-04 | 11 | RTE DES ROCHES | 2 | 60 | 355 | 96300€ | 1605€ |
2020-11-27 | 5225 | LES ROYAUX | 1 | 25 | 215 | 30000€ | 1200€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DU PARADIS | 4 | 109 | 709 | 230000€ | 2110€ |
2021-11-22 | 28 | RTE DES ROCHES | 4 | 80 | 1654 | 155000€ | 1938€ |
2022-07-29 | 29 | LE MONCET | 2 | 36 | 646 | 82500€ | 2292€ |
2021-06-15 | 30 | LE MONCET | 5 | 88 | 688 | 135000€ | 1534€ |
2023-06-12 | 28 | LE MONCET | 4 | 60 | 78 | 86000€ | 1433€ |
2019-10-17 | 6 | LE MONCET | 5 | 90 | 155 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-02 | 21 | LE MONCET | 3 | 44 | 129 | 80000€ | 1818€ |
2021-06-15 | 34 | RTE DES ROCHES | 3 | 60 | 312 | 125000€ | 2083€ |
2023-03-17 | 38 | RTE DES ROCHES | 3 | 50 | 206 | 75000€ | 1500€ |
2022-12-16 | 7 | RUE ROBERT GERBAUX | 4 | 110 | 249 | 115000€ | 1045€ |
2023-06-27 | 7 | RUE ROBERT GERBAUX | 4 | 110 | 249 | 182200€ | 1656€ |
2023-03-16 | 2 | RUE ROBERT GERBAUX | 1 | 45 | 58 | 96000€ | 2133€ |
2021-12-02 | 12 | RUE ROBERT GERBAUX | 4 | 83 | 64 | 30000€ | 361€ |
2022-09-15 | 5081 | LA GROT | 2 | 41 | 1000 | 109000€ | 2659€ |
2021-09-20 | 17 | RUE ROBERT GERBAUX | 6 | 157 | 153 | 170000€ | 1083€ |
2021-05-15 | 21 | CHE DU CSA | 4 | 93 | 443 | 150000€ | 1613€ |
2020-10-16 | 30 | RUE ROBERT GERBAUX | 4 | 69 | 37 | 72500€ | 1051€ |
2023-01-06 | 18 | RUE ROBERT GERBAUX | 3 | 45 | 172 | 25000€ | 556€ |
2020-12-07 | 20 | RUE ROBERT GERBAUX | 5 | 152 | 1025 | 160000€ | 1053€ |
2020-11-24 | 22 | RUE ROBERT GERBAUX | 5 | 110 | 340 | 188000€ | 1709€ |
2019-08-22 | 34 | RUE ROBERT GERBAUX | 6 | 150 | 730 | 160000€ | 1067€ |
2021-06-28 | 8 | RTE DE VILLIERS HAM DE CROGIS | 4 | 124 | 541 | 209000€ | 1685€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DU VIEUX PRESSOIR - CROGIS | 3 | 74 | 54 | 94000€ | 1270€ |
2023-01-10 | 5069 | LES ROCHEFORTS | 3 | 48 | 30 | 175000€ | 3646€ |
2022-11-09 | 9 | AV DE CHEZY SUR MARNE | 3 | 63 | 394 | 141000€ | 2238€ |
2020-08-26 | 2 | CHE DE MONTCOURT HAM DE CROGIS | 7 | 130 | 533 | 220000€ | 1692€ |
2020-01-30 | 47 | RUE ROOSEVELT | 3 | 83 | 916 | 160000€ | 1928€ |
2022-05-25 | 1 | RUE TERRES L'ABBE | 5 | 103 | 880 | 267000€ | 2592€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DU CHENE HAMEAU DE CROGIS | 4 | 130 | 360 | 165000€ | 1269€ |
2019-07-06 | 43 | RTE DE VILLIERS HAM DE CROGIS | 4 | 69 | 410 | 150000€ | 2174€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DU CHENE HAMEAU DE CROGIS | 3 | 56 | 91 | 105000€ | 1875€ |
2020-10-01 | 22 | RUE TERRES L'ABBE | 4 | 83 | 602 | 188000€ | 2265€ |
2021-06-11 | 3 | RTE DU THIOLET - HAM DE CROGIS | 5 | 150 | 748 | 63000€ | 420€ |
2023-01-27 | 17 | RTE DU THIOLET - HAM DE CROGIS | 4 | 83 | 150 | 88000€ | 1060€ |
2023-05-27 | 7 | AV DE CHEZY SUR MARNE | 5 | 83 | 400 | 220000€ | 2651€ |
2019-10-30 | 19 | RTE DE VILLIERS HAM DE CROGIS | 3 | 73 | 656 | 83000€ | 1137€ |
2021-03-03 | 19 | RTE DE VILLIERS HAM DE CROGIS | 3 | 73 | 656 | 228000€ | 3123€ |
2021-04-30 | 20 | RTE DE VILLIERS HAM DE CROGIS | 1 | 84 | 191 | 50000€ | 595€ |
2019-09-21 | 36 | RTE DE VILLIERS HAM DE CROGIS | 4 | 84 | 360 | 136000€ | 1619€ |
2021-02-04 | 25 | RTE DE VILLIERS HAM DE CROGIS | 5 | 118 | 219 | 148000€ | 1254€ |
2022-04-19 | 17 | RUE TERRES L'ABBE | 5 | 108 | 630 | 256000€ | 2370€ |
2020-07-30 | 82 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 76 | 449 | 88000€ | 1158€ |
2020-10-27 | 7 | IMP DES RENTES HAM DE CROGIS | 5 | 100 | 500 | 188000€ | 1880€ |
2020-06-16 | 32 | RUE TERRES L'ABBE | 4 | 132 | 680 | 230450€ | 1746€ |
2022-04-28 | 26 | RTE DE VILLIERS HAM DE CROGIS | 3 | 90 | 304 | 146860€ | 1632€ |
2019-12-20 | 19 | RES LES BLEUETS | 5 | 95 | 606 | 157000€ | 1653€ |